Haustyp · Nordrhein-Westfalen
Stadtvilla bauen in Bonn
Zwei Vollgeschosse, Walmdach oder Satteldach, 120 bis 180 Quadratmeter.
Die Zahlen für Bonn
| Merkmal | Wert für Bonn |
|---|---|
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,4 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -10 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 1,10 |
VILLA 160 in Bonn
159,8 Quadratmeter Wohnfläche auf 106,2 Quadratmetern Grundfläche, 6 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC mit Dusche. Außenmaß 11,24 auf 9,45 Meter, Traufhöhe 5,95 Meter, Firsthöhe 7,86 Meter — die beiden letzten Zahlen sind es, an denen ein Bebauungsplan ein Haus scheitern lässt.
In Bonn kostet dieser Typ 698.500 Euro schlüsselfertig, einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen. Die Wärmepumpe wird hier auf 5 kW ausgelegt, die Photovoltaikanlage hat 4,8 kWp.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 532.000 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 581.000 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 630.500 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 698.500 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 742.500 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 614.000 € |
Weitere Themen in Bonn
Haus bauenEinfamilienhaus bauenFertighausFertighaus schlüsselfertigEffizienzhaus 40KfW 40 HausMassivhausHolzhaus bauenBungalow bauen
Stadtvilla bauen in anderen Städten
Stand Januar 2026. Grunderwerbsteuer und
Landesbauordnung ändern sich. Die Werte auf dieser Seite sind eine
Orientierung und keine Rechtsauskunft — vor einer Entscheidung beim Land
und bei der Genehmigungsbehörde prüfen. Preise sind Pauschalfestpreise
einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen.