Preisliste
Was die Häuser kosten — und was nicht drin ist
Alle Preise sind Pauschalfestpreise einschließlich Umsatzsteuer, gültig zwölf Monate ab Vertragsschluss. Danach greift der Baupreisindex des Statistischen Bundesamts, sonst nichts.
| Typ | Wohnfläche m² | Zimmer | Herstellungskosten | Preis brutto | je m² |
|---|---|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 417.779 € | 486.000 € | 4.857 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 455.656 € | 530.500 € | 4.421 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 494.014 € | 575.500 € | 4.107 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 546.713 € | 637.500 € | 3.989 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 580.750 € | 677.500 € | 3.765 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 481.062 € | 560.500 € | 4.309 € |
Die Spalte Herstellungskosten zeigt, was das Haus in der Erstellung kostet, einschließlich aller Baunebenkosten und der Baugenehmigungsgebühr. Die Differenz zum Preis trägt Wagnis und Gewinn (12,0 Prozent), Vertrieb (3,5 Prozent) und das Baupreisrisiko (2,0 Prozent). Die Aufschlagsrechnung steht offen auf der Kalkulationsseite.
Im Preis enthalten
Tragwerk und Hülle
- Vorgefertigte Wand- und Deckenelemente, im Werk produziert und geprüft, bevor sie auf den Lkw gehen
- Montage bis regendicht in fünf Arbeitstagen
- Zellulosedämmung aus Recyclingpapier, eingeblasen und verdichtet — sie bindet Kohlenstoff, statt ihn bei der Herstellung freizusetzen
- Mineralischer Putz auf Holzfaserdämmplatte, kein Kunststoffputz
Wärme, Lüftung, Wasser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit dem natürlichen Kältemittel R290 (Propan)
- Flächenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung von 85 Prozent, Filter F7
- 300-Liter-Warmwasserspeicher, hydraulischer Abgleich dokumentiert
Strom und Eigenversorgung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach, Größe je Haustyp
- Batteriespeicher, Notstromfähigkeit vorbereitet
- Wallbox 11 kW mit Anbindung an die Photovoltaik
- Elektroinstallation mit Leerrohrnetz, Rauchwarnmelder nach Landesrecht
Innenausbau
- Zementestrich mit Parkett aus Eiche oder Feinsteinzeug, frei wählbar je Raum
- Wandflächen gespachtelt und gestrichen, Qualitätsstufe Q3
- Innentüren mit stumpf einschlagender Zarge, weiß lackiert
- Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Dusche
Nachweise und Unterlagen
- Effizienzhaus 40 nach den Technischen Mindestanforderungen der KfW
- Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude in der Stufe PLUS
- Ökobilanz über den gesamten Lebenszyklus, Schadstoffnachweise
- Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten
Nicht enthalten
- Grundstück und Grunderwerbsteuer
- Erschließungsbeitrag der Gemeinde und Anschlusskosten der Versorger bis zur Grundstücksgrenze
- Außenanlagen, Terrasse, Zuwegung, Einfriedung
- Carport, Garage, Nebengebäude
- Einbauküche und Möblierung
- Keller (als Option kalkulierbar)
- Kosten aus nicht tragfähigem Baugrund, Hanglage, Grundwasser, Altlasten oder Kampfmittelverdacht
Preisbildung
Der Preis entsteht nicht aus einem Quadratmetersatz, sondern aus Mengen. Für jedes Haus werden Außenwandfläche, Fensterfläche, Innenwandlänge, Deckenfläche und Dachfläche aus dem Grundriss gerechnet und mit Einheitspreisen bewertet. Deshalb kostet der Bungalow je Quadratmeter mehr als die große Stadtvilla: Er hat die gleiche Bodenplatte und das gleiche Dach für halb so viel Wohnfläche.