Haustyp · Berlin
Haus 120 qm in Berlin
Die kompakte Stadtvilla: vier Zimmer auf zwei Geschossen.
Die Zahlen für Berlin
| Merkmal | Wert für Berlin |
|---|---|
| Bundesland | Berlin |
| Grunderwerbsteuer | 6,0 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,4 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | nein |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -14 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 1,06 |
VILLA 120 in Berlin
120,0 Quadratmeter Wohnfläche auf 79,7 Quadratmetern Grundfläche, 4 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC mit Dusche. Außenmaß 9,31 auf 8,56 Meter, Traufhöhe 5,95 Meter, Firsthöhe 7,68 Meter — die beiden letzten Zahlen sind es, an denen ein Bebauungsplan ein Haus scheitern lässt.
In Berlin kostet dieser Typ 561.000 Euro schlüsselfertig, einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen. Die Wärmepumpe wird hier auf 5 kW ausgelegt, die Photovoltaikanlage hat 4,0 kWp.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 514.000 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 561.000 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 608.500 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 674.000 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 716.500 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 592.500 € |
Weitere Themen in Berlin
Haus bauenEinfamilienhaus bauenFertighausFertighaus schlüsselfertigEffizienzhaus 40KfW 40 HausMassivhausHolzhaus bauenStadtvilla bauen
Haus 120 qm in anderen Städten
Stand Januar 2026. Grunderwerbsteuer und
Landesbauordnung ändern sich. Die Werte auf dieser Seite sind eine
Orientierung und keine Rechtsauskunft — vor einer Entscheidung beim Land
und bei der Genehmigungsbehörde prüfen. Preise sind Pauschalfestpreise
einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen.