Haustyp · Baden-Württemberg
Grundriss Einfamilienhaus in Villingen-Schwenningen
Maßstäbliche Grundrisse, aus denen auch die Kalkulation stammt.
Die Zahlen für Villingen-Schwenningen
| Merkmal | Wert für Villingen-Schwenningen |
|---|---|
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,4 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -16 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 1,06 |
VILLA 140 in Villingen-Schwenningen
140,1 Quadratmeter Wohnfläche auf 91,1 Quadratmetern Grundfläche, 5 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC mit Dusche. Außenmaß 10,33 auf 8,82 Meter, Traufhöhe 5,95 Meter, Firsthöhe 7,73 Meter — die beiden letzten Zahlen sind es, an denen ein Bebauungsplan ein Haus scheitern lässt.
In Villingen-Schwenningen kostet dieser Typ 608.500 Euro schlüsselfertig, einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen. Die Wärmepumpe wird hier auf 7 kW ausgelegt, die Photovoltaikanlage hat 4,8 kWp.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 514.000 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 561.000 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 608.500 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 674.000 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 716.500 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 592.500 € |
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Stand Januar 2026. Grunderwerbsteuer und
Landesbauordnung ändern sich. Die Werte auf dieser Seite sind eine
Orientierung und keine Rechtsauskunft — vor einer Entscheidung beim Land
und bei der Genehmigungsbehörde prüfen. Preise sind Pauschalfestpreise
einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen.