Anbieter · Niedersachsen
Hausbaufirma in Osnabrück
Typenprogramm statt Einzelplanung — was das im Preis ausmacht.
Die Zahlen für Osnabrück
| Merkmal | Wert für Osnabrück |
|---|---|
| Bundesland | Niedersachsen |
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,5 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | nein |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -12 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 1,01 |
Was wir in Osnabrück übernehmen
Von der Prüfung des Grundstücks über die Genehmigungsplanung, den Standsicherheitsnachweis und die energetischen Nachweise bis zur Abnahme mit Protokoll — ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Festpreis. Die Gebühr der Genehmigungsbehörde in Niedersachsen ist darin enthalten.
Was wir nicht übernehmen, steht genauso deutlich: Grundstück, Erschließungsbeitrag, Außenanlagen, Carport und Küche. Und die Grunderwerbsteuer von 5,0 Prozent, die in Niedersachsen auf den Grundstückspreis anfällt.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 491.000 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 535.500 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 581.000 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 643.500 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 684.000 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 566.000 € |
Der Vertrag
Für private Bauherren schließen wir einen Verbraucherbauvertrag nach §§ 650i ff. BGB — mit Baubeschreibung, Widerrufsrecht, Abschlagszahlungen von höchstens 90 Prozent vor der Abnahme und fünf Prozent Sicherheitseinbehalt. Für gewerbliche Auftraggeber gibt es die Fassung auf Grundlage der VOB/B.