Kosten · Baden-Württemberg
Hausbau Festpreis in Konstanz
Pauschalfestpreis für zwölf Monate, danach nur der Baupreisindex.
Die Zahlen für Konstanz
| Merkmal | Wert für Konstanz |
|---|---|
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,4 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -14 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 1,16 |
Was der Standort am Preis ändert
Für Konstanz rechnen wir mit einem regionalen Baukostenfaktor von 1,16. Er wirkt auf die Bauleistung, nicht auf Gebühren und Gutachten — ein Baugrundgutachten kostet hier nicht mehr als anderswo. Der Typ VILLA 140 kostet damit 663.500 Euro statt 575.500 Euro im bundesweiten Mittel.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 559.500 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 611.000 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 663.500 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 735.000 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 781.500 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 646.000 € |
Was nicht im Preis steht
Das Grundstück, der Erschließungsbeitrag der Gemeinde, Außenanlagen, Terrasse, Zuwegung, Carport und die Küche sind nicht enthalten. Dazu kommt die Grunderwerbsteuer: In Baden-Württemberg beträgt sie 5,0 Prozent des Grundstückspreises. Bei einem Grundstück für 250.000 Euro sind das 12.500 Euro, die sonst niemand einplant.
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Stand Januar 2026. Grunderwerbsteuer und
Landesbauordnung ändern sich. Die Werte auf dieser Seite sind eine
Orientierung und keine Rechtsauskunft — vor einer Entscheidung beim Land
und bei der Genehmigungsbehörde prüfen. Preise sind Pauschalfestpreise
einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen.