Haustyp · Nordrhein-Westfalen
Haus für Familie bauen in Gelsenkirchen
Vier Schlafräume, zwei Bäder, Arbeitszimmer im Erdgeschoss.
Die Zahlen für Gelsenkirchen
| Merkmal | Wert für Gelsenkirchen |
|---|---|
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,4 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -10 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 0,96 |
VILLA 160 in Gelsenkirchen
159,8 Quadratmeter Wohnfläche auf 106,2 Quadratmetern Grundfläche, 6 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC mit Dusche. Außenmaß 11,24 auf 9,45 Meter, Traufhöhe 5,95 Meter, Firsthöhe 7,86 Meter — die beiden letzten Zahlen sind es, an denen ein Bebauungsplan ein Haus scheitern lässt.
In Gelsenkirchen kostet dieser Typ 613.000 Euro schlüsselfertig, einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen. Die Wärmepumpe wird hier auf 5 kW ausgelegt, die Photovoltaikanlage hat 4,8 kWp.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 468.000 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 510.500 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 554.000 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 613.000 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 651.500 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 539.000 € |
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Stand Januar 2026. Grunderwerbsteuer und
Landesbauordnung ändern sich. Die Werte auf dieser Seite sind eine
Orientierung und keine Rechtsauskunft — vor einer Entscheidung beim Land
und bei der Genehmigungsbehörde prüfen. Preise sind Pauschalfestpreise
einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen.