Haustyp · Hessen
Haus 130 qm in Wiesbaden
Die Doppelhaushälfte: vier Zimmer, Ankleide, halbes Grundstück.
Die Zahlen für Wiesbaden
| Merkmal | Wert für Wiesbaden |
|---|---|
| Bundesland | Hessen |
| Grunderwerbsteuer | 6,0 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,4 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -12 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 1,14 |
DUO 130 in Wiesbaden
130,1 Quadratmeter Wohnfläche auf 85,4 Quadratmetern Grundfläche, 4 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC mit Dusche. Außenmaß 8,29 auf 10,30 Meter, Traufhöhe 5,95 Meter, Firsthöhe 9,17 Meter — die beiden letzten Zahlen sind es, an denen ein Bebauungsplan ein Haus scheitern lässt.
In Wiesbaden kostet dieser Typ 635.000 Euro schlüsselfertig, einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen. Die Wärmepumpe wird hier auf 5 kW ausgelegt, die Photovoltaikanlage hat 9,2 kWp.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 550.500 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 601.000 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 652.500 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 723.000 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 768.500 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 635.000 € |
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Stand Januar 2026. Grunderwerbsteuer und
Landesbauordnung ändern sich. Die Werte auf dieser Seite sind eine
Orientierung und keine Rechtsauskunft — vor einer Entscheidung beim Land
und bei der Genehmigungsbehörde prüfen. Preise sind Pauschalfestpreise
einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen.