Haustyp · Baden-Württemberg
Doppelhaushälfte bauen in Esslingen am Neckar
130 Quadratmeter auf halbem Grundstück — und warum sie je Quadratmeter nicht billiger ist.
Die Zahlen für Esslingen am Neckar
| Merkmal | Wert für Esslingen am Neckar |
|---|---|
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,4 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -12 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 1,16 |
DUO 130 in Esslingen am Neckar
130,1 Quadratmeter Wohnfläche auf 85,4 Quadratmetern Grundfläche, 4 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC mit Dusche. Außenmaß 8,29 auf 10,30 Meter, Traufhöhe 5,95 Meter, Firsthöhe 9,17 Meter — die beiden letzten Zahlen sind es, an denen ein Bebauungsplan ein Haus scheitern lässt.
In Esslingen am Neckar kostet dieser Typ 646.000 Euro schlüsselfertig, einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen. Die Wärmepumpe wird hier auf 5 kW ausgelegt, die Photovoltaikanlage hat 9,2 kWp.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 559.500 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 611.000 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 663.500 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 735.000 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 781.500 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 646.000 € |
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Stand Januar 2026. Grunderwerbsteuer und
Landesbauordnung ändern sich. Die Werte auf dieser Seite sind eine
Orientierung und keine Rechtsauskunft — vor einer Entscheidung beim Land
und bei der Genehmigungsbehörde prüfen. Preise sind Pauschalfestpreise
einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen.