Haustyp · Nordrhein-Westfalen
Doppelhaushälfte bauen in Essen
130 Quadratmeter auf halbem Grundstück — und warum sie je Quadratmeter nicht billiger ist.
Die Zahlen für Essen
| Merkmal | Wert für Essen |
|---|---|
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,4 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -10 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 1,02 |
DUO 130 in Essen
130,1 Quadratmeter Wohnfläche auf 85,4 Quadratmetern Grundfläche, 4 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC mit Dusche. Außenmaß 8,29 auf 10,30 Meter, Traufhöhe 5,95 Meter, Firsthöhe 9,17 Meter — die beiden letzten Zahlen sind es, an denen ein Bebauungsplan ein Haus scheitern lässt.
In Essen kostet dieser Typ 571.000 Euro schlüsselfertig, einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen. Die Wärmepumpe wird hier auf 5 kW ausgelegt, die Photovoltaikanlage hat 9,2 kWp.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 495.500 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 540.500 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 586.500 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 650.000 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 690.500 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 571.000 € |
Weitere Themen in Essen
Haus bauenEinfamilienhaus bauenFertighausFertighaus schlüsselfertigEffizienzhaus 40KfW 40 HausMassivhausHolzhaus bauenStadtvilla bauen
Doppelhaushälfte bauen in anderen Städten
Stand Januar 2026. Grunderwerbsteuer und
Landesbauordnung ändern sich. Die Werte auf dieser Seite sind eine
Orientierung und keine Rechtsauskunft — vor einer Entscheidung beim Land
und bei der Genehmigungsbehörde prüfen. Preise sind Pauschalfestpreise
einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen.