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Architektenhaus in München
Wo ein Typenhaus an seine Grenze kommt und was es dafür günstiger macht.
Die Zahlen für München
| Merkmal | Wert für München |
|---|---|
| Bundesland | Bayern |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 1,0 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -16 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 1,28 |
Was wir in München übernehmen
Von der Prüfung des Grundstücks über die Genehmigungsplanung, den Standsicherheitsnachweis und die energetischen Nachweise bis zur Abnahme mit Protokoll — ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Festpreis. Die Gebühr der Genehmigungsbehörde in Bayern ist darin enthalten.
Was wir nicht übernehmen, steht genauso deutlich: Grundstück, Erschließungsbeitrag, Außenanlagen, Carport und Küche. Und die Grunderwerbsteuer von 3,5 Prozent, die in Bayern auf den Grundstückspreis anfällt.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 615.000 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 671.500 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 729.500 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 808.500 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 859.500 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 710.000 € |
Der Vertrag
Für private Bauherren schließen wir einen Verbraucherbauvertrag nach §§ 650i ff. BGB — mit Baubeschreibung, Widerrufsrecht, Abschlagszahlungen von höchstens 90 Prozent vor der Abnahme und fünf Prozent Sicherheitseinbehalt. Für gewerbliche Auftraggeber gibt es die Fassung auf Grundlage der VOB/B.