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Architektenhaus in Lüdenscheid
Wo ein Typenhaus an seine Grenze kommt und was es dafür günstiger macht.
Die Zahlen für Lüdenscheid
| Merkmal | Wert für Lüdenscheid |
|---|---|
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,4 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -14 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 0,98 |
Was wir in Lüdenscheid übernehmen
Von der Prüfung des Grundstücks über die Genehmigungsplanung, den Standsicherheitsnachweis und die energetischen Nachweise bis zur Abnahme mit Protokoll — ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Festpreis. Die Gebühr der Genehmigungsbehörde in Nordrhein-Westfalen ist darin enthalten.
Was wir nicht übernehmen, steht genauso deutlich: Grundstück, Erschließungsbeitrag, Außenanlagen, Carport und Küche. Und die Grunderwerbsteuer von 6,5 Prozent, die in Nordrhein-Westfalen auf den Grundstückspreis anfällt.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| EBEN 100 | 100,1 | 3 | 477.000 € |
| VILLA 120 | 120,0 | 4 | 520.500 € |
| VILLA 140 | 140,1 | 5 | 564.500 € |
| VILLA 160 | 159,8 | 6 | 625.500 € |
| VILLA 180 | 180,0 | 6 | 664.500 € |
| DUO 130 | 130,1 | 4 | 550.000 € |
Der Vertrag
Für private Bauherren schließen wir einen Verbraucherbauvertrag nach §§ 650i ff. BGB — mit Baubeschreibung, Widerrufsrecht, Abschlagszahlungen von höchstens 90 Prozent vor der Abnahme und fünf Prozent Sicherheitseinbehalt. Für gewerbliche Auftraggeber gibt es die Fassung auf Grundlage der VOB/B.