Kosten · Mecklenburg-Vorpommern
Hausbau mit Festpreis in Rostock
Ein Preis, zwölf Monate gültig, danach nur der Baupreisindex.
Die Zahlen für Rostock
| Merkmal | Wert für Rostock |
|---|---|
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Grunderwerbsteuer | 6,0 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,4 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -10 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 0,96 |
Was der Standort am Preis ändert
Für Rostock rechnen wir mit einem regionalen Baukostenfaktor von 0,96. Er wirkt auf die Bauleistung, nicht auf Gebühren und Gutachten — ein Baugrundgutachten kostet hier nicht mehr als anderswo. Der Typ KLASSIK 160 kostet damit 260.500 Euro statt 270.000 Euro im bundesweiten Mittel.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| KLASSIK 160 | 167,0 | 5 | 260.500 € |
Was nicht im Preis steht
Das Grundstück, der Erschließungsbeitrag der Gemeinde, Außenanlagen, Terrasse, Zuwegung, Carport und die Küche sind nicht enthalten. Dazu kommt die Grunderwerbsteuer: In Mecklenburg-Vorpommern beträgt sie 6,0 Prozent des Grundstückspreises. Bei einem Grundstück für 250.000 Euro sind das 15.000 Euro, die sonst niemand einplant.
Weitere Themen in Rostock
Haus bauenEinfamilienhaus bauenFertighausFertighaus schlüsselfertigEffizienzhaus 40KfW 40 HausMassivhausHolzhaus bauenSatteldachhaus bauen
Hausbau mit Festpreis in anderen Städten
Stand Januar 2026. Grunderwerbsteuer und
Landesbauordnung ändern sich. Die Werte auf dieser Seite sind eine
Orientierung und keine Rechtsauskunft — vor einer Entscheidung beim Land
und bei der Genehmigungsbehörde prüfen. Preise sind Pauschalfestpreise
einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen.