KLASSIK 160 · Das perfekte Einfamilienhaus

167,0 m² Wohnfläche · 5 Zimmer · Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss · Außenmaß 11,5 × 9,0 m · Satteldach 45° · Kniestock 1,0 m · Dachüberstand 60 / 50 cm · durchgehender Installationskern · Fassade Klinkerriemchen · Dach anthrazit, Flachziegel

270.000 € schlüsselfertig, einschließlich Umsatzsteuer · 1.617 € je m² Wohnfläche · in Serie gebaut, ohne Änderungen

Erdgeschoss 91,0 m²

Terrasse · GartenWPSchreibtischSchlafsofaLüftungHARegalWMTRKüchenzeileVorratVorratKochinselSofaArbeiten / Gast14 m²Diele9 m²Gäste-WC5 m²Technik · HWR9 m²KochenEssenWohnenWohnen · Essen · Kochenca. 54 m²11,50 m9,00 mN

Dachgeschoss 76,0 m² Wohnfläche

Luftraum TreppeBett 180SchrankWanne2 BeckenWalk-in-DuscheSchrankBettBettFirstEltern15 m²Ankleide8 m²Bad14 m²Flur9 m²Kind 115 m²Kind 215 m²2,00 m2,00 m11,50 m9,00 mN

Querschnitt Nord–Süd Kniestock, Dachneigung und Überstand

ErdgeschossWohnen · KochenDachgeschoss2,50 m unter der DeckeSpitzbodenSchacht2,00 mKniestock1,00 mFirsthöheca. 8,8 mRaumhöhe2,60 m60 cm45°NordSüd · Garten

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Dach Fassade Boden Licht
3D-Skizze des Hauses, Geschosse getrennt, Satteldach
Räume mit Wasser Technik Installationswand und Schacht Fenster Raumhöhe unter 2 m (zählt zur Hälfte) Dachüberstand
Tragende Mittelwand unter dem FirstDie Wand bei 4,50 m trägt: Sie halbiert die Spannweite der Geschossdecke von 8,30 auf 4,15 m und nimmt die Firstpfette auf. Im offenen Wohnbereich östlich davon übernimmt ein Unterzug in derselben Achse diese Aufgabe, damit der Raum offen bleibt. Das spart rund vier Kubikmeter Bauholz gegenüber einer frei spannenden Decke.
Gleiche InstallationswandIm Erdgeschoss liegen Küche, Gäste-WC und Technik mit Waschmaschine und Trockner an der Wand, im Dachgeschoss das Bad, alles am selben Schacht. Der Schacht geht bis übers Dach: Entlüftung des Fallrohrs, Fortluft der Lüftung und Kabel der Photovoltaik.
First Ost–West = Photovoltaik nach SüdenDie ganze Südseite des Dachs ist frei für Module. Die Kinderzimmer bekommen Giebelfenster; Dachfenster sind bewusst keine vorgesehen — sie kosten Dachfläche für Module, sind die häufigste undichte Stelle im Dach und heizen im Sommer auf.
Kniestock 1,0 m bei 45°Nur je 1 m an Nord- und Südseite ist niedriger als 2 m und zählt halb zur Wohnfläche. Dort stehen Bett, Wanne und Schränke, also Dinge, die keine Stehhöhe brauchen.
Holzbau mit KlinkerriemchenDie Riemchen (etwa 2 cm dünne Klinkerscheiben) werden auf die Holzfaser-Dämmung geklebt. Das Haus sieht massiv aus und wird trotzdem als Holzrahmenbau im Werk vorgefertigt. Die Fassade muss kaum gepflegt werden.
Dachüberstand60 cm an der Traufe und 50 cm am Giebel halten Regen von Fassade und Fenstern fern. Dunkle Fensterrahmen, Haustür und Sockel passen zu beiden Dachfarben.
Technik und Hauswirtschaft in einem RaumWärmepumpe, Lüftung, Hausanschluss, Waschmaschine und Trockner liegen zusammen am Schacht. Die Außentür liegt an der Ostseite direkt neben der Wärmepumpe, dazu gibt es einen Zugang von der Küche.
Treppe in der DieleDie gerade Treppe mit 15 Stufen liegt direkt am Eingang. Der Durchgang zum Wohnbereich ist eine zweiflügelige Schiebetür: 1,60 m lichte Breite, beide Blätter laufen hintereinander in die Wandtasche unter dem Treppenlauf. Über ihr ist ein Luftraum bis unter den First, dadurch ist die Diele hoch; das Licht kommt über das Giebelfenster. Oben kommt man mitten im Flur an, von dem alle Räume abgehen. Der Wohnraum bleibt frei von Durchgangsverkehr.
Spitzboden als ReserveÜber der Decke auf 2,50 m bleibt ein Spitzboden für Lüftungsleitungen und Stauraum. Er ist über eine Bodentreppe im Flur erreichbar.

Konzeptskizze, kein Bauplan. Wohnfläche im Dachgeschoss nach Wohnflächenverordnung geschätzt (unter 1 m Höhe 0 %, 1–2 m 50 %, ab 2 m 100 %); alle Flächen gerundet und ohne Abzug für Innenwände. Kniestock, Dachneigung und Firsthöhe hängen vom Bebauungsplan ab.

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