Haustyp · Nordrhein-Westfalen
Satteldachhaus bauen in Lüdenscheid
Die häufigste Bauform im deutschen Neubau — und die, die Bebauungspläne am häufigsten verlangen.
Die Zahlen für Lüdenscheid
| Merkmal | Wert für Lüdenscheid |
|---|---|
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 0,4 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -14 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 0,98 |
KLASSIK 160 in Lüdenscheid
167,0 Quadratmeter Wohnfläche auf 103,5 Quadratmetern Grundfläche, 5 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC mit Dusche. Außenmaß 11,50 auf 9,00 Meter, Traufhöhe 4,20 Meter, Firsthöhe 8,70 Meter — die beiden letzten Zahlen sind es, an denen ein Bebauungsplan ein Haus scheitern lässt.
In Lüdenscheid kostet dieser Typ 265.000 Euro schlüsselfertig, einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen. Die Wärmepumpe wird hier auf 7 kW ausgelegt, die Photovoltaikanlage hat 17,2 kWp.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| KLASSIK 160 | 167,0 | 5 | 265.000 € |
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Stand Januar 2026. Grunderwerbsteuer und
Landesbauordnung ändern sich. Die Werte auf dieser Seite sind eine
Orientierung und keine Rechtsauskunft — vor einer Entscheidung beim Land
und bei der Genehmigungsbehörde prüfen. Preise sind Pauschalfestpreise
einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen.