Haustyp · Bayern
Holzhaus mit Klinkerfassade in Erlangen
Zwei Zentimeter dünne Klinkerscheiben auf der Dämmebene — außen Klinker, innen Holzrahmen.
Die Zahlen für Erlangen
| Merkmal | Wert für Erlangen |
|---|---|
| Bundesland | Bayern |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Abstandsfläche, Grundmaß | 1,0 × Wandhöhe |
| Genehmigungsfreistellung möglich | ja |
| Norm-Außentemperatur DIN EN 12831 | -16 °C |
| Regionaler Baukostenfaktor | 1,10 |
KLASSIK 160 in Erlangen
167,0 Quadratmeter Wohnfläche auf 103,5 Quadratmetern Grundfläche, 5 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC mit Dusche. Außenmaß 11,50 auf 9,00 Meter, Traufhöhe 4,20 Meter, Firsthöhe 8,70 Meter — die beiden letzten Zahlen sind es, an denen ein Bebauungsplan ein Haus scheitern lässt.
In Erlangen kostet dieser Typ 294.000 Euro schlüsselfertig, einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen. Die Wärmepumpe wird hier auf 7 kW ausgelegt, die Photovoltaikanlage hat 17,2 kWp.
| Haustyp | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis vor Ort |
|---|---|---|---|
| KLASSIK 160 | 167,0 | 5 | 294.000 € |
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Stand Januar 2026. Grunderwerbsteuer und
Landesbauordnung ändern sich. Die Werte auf dieser Seite sind eine
Orientierung und keine Rechtsauskunft — vor einer Entscheidung beim Land
und bei der Genehmigungsbehörde prüfen. Preise sind Pauschalfestpreise
einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen.