KLASSIK 130 · Das perfekte Einfamilienhaus
Ca. 132 m² Wohnfläche · 5 Zimmer · Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss · Außenmaß 9,45 × 9,00 m · Satteldach 45° · Kniestock 1,0 m · Dachüberstand 60 / 50 cm · durchgehender Installationskern · Fassade Klinkerriemchen · Dach anthrazit, Flachziegel
270.000 € schlüsselfertig, einschließlich Umsatzsteuer · 2.045 € je m² Wohnfläche · in Serie gebaut, ohne Änderungen
Erdgeschoss ca. 72 m²
Dachgeschoss ca. 60 m² Wohnfläche
Querschnitt Nord–Süd Kniestock, Dachneigung und Überstand
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Dach
Fassade
Boden
Licht
Räume mit Wasser
Technik
Installationswand und Schacht
Fenster
Raumhöhe unter 2 m (zählt zur Hälfte)
Dachüberstand
Eine Wand trägt alles — 4,50 m, Giebel zu GiebelInstallationswand und Wohnzimmerwand liegen in derselben Achse und sind eine einzige durchgehende Wand. Sie halbiert die Spannweite der Geschossdecke von 8,30 auf 4,15 m und nimmt die Firstpfette auf. Weil die Achse keinen Versatz mehr hat, entfällt der Unterzug über dem Wohnbereich samt Stahlschuhen; die Decke bleibt glatt. Alle Deckenbalken haben dasselbe Maß, alle Wandelemente dieselbe Achse — das ist der billigste Weg, ein Haus zu stellen.
Dieselbe Wand führt alle LeitungenKüchenzeile, Gäste-WC, Waschmaschine und Trockner hängen an dieser einen Wand, im Dachgeschoss das Bad darüber, alles am selben Schacht bei 7,80 m. Der Schacht geht bis übers Dach: Entlüftung des Fallrohrs, Fortluft der Lüftung und Kabel der Photovoltaik. Kein Rohr quert eine tragende Achse.
First Ost–West = Photovoltaik nach SüdenDie ganze Südseite des Dachs ist frei für Module. Die Kinderzimmer bekommen Giebelfenster; Dachfenster sind bewusst keine vorgesehen — sie kosten Dachfläche für Module, sind die häufigste undichte Stelle im Dach und heizen im Sommer auf.
Kniestock 1,0 m bei 45°Nur je 1 m an Nord- und Südseite ist niedriger als 2 m und zählt halb zur Wohnfläche. Dort stehen Bett, Wanne und Schränke, also Dinge, die keine Stehhöhe brauchen.
Holzbau mit KlinkerriemchenDie Riemchen (etwa 2 cm dünne Klinkerscheiben) werden auf die Holzfaser-Dämmung geklebt. Das Haus sieht massiv aus und wird trotzdem als Holzrahmenbau im Werk vorgefertigt. Die Fassade muss kaum gepflegt werden.
Dachüberstand60 cm an der Traufe und 50 cm am Giebel halten Regen von Fassade und Fenstern fern. Dunkle Fensterrahmen, Haustür und Sockel passen zu beiden Dachfarben.
Technik, Hauswirtschaft und Vorrat in einem RaumWärmepumpe, Lüftung, Hausanschluss, Waschmaschine und Trockner liegen zusammen am Schacht, dazu eine Arbeitsplatte und ein Vorratsregal. Die Außentür liegt an der Ostseite direkt neben der Wärmepumpe, der zweite Zugang führt von der Küche aus durch die tragende Wand. Das Gäste-WC nebenan hat eine Dusche und eine geschlossene Garderobe — Jacken und Schuhe stehen nicht in der Diele.
Treppe in der DieleDie gerade Treppe mit 15 Stufen liegt direkt am Eingang. Der Durchgang zum Wohnbereich ist eine zweiflügelige Schiebetür: 1,60 m lichte Breite, beide Blätter laufen hintereinander in die Wandtasche unter dem Treppenlauf. Über ihr ist ein Luftraum bis unter den First, dadurch ist die Diele hoch; das Licht kommt über das Giebelfenster. Oben kommt man mitten im Flur an, von dem alle Räume abgehen. Der Wohnraum bleibt frei von Durchgangsverkehr.
Spitzboden als ReserveÜber der Decke auf 2,50 m bleibt ein Spitzboden für Lüftungsleitungen und Stauraum. Er ist über eine Bodentreppe im Flur erreichbar.
Konzeptskizze, kein Bauplan. Wohnfläche im Dachgeschoss nach Wohnflächenverordnung geschätzt (unter 1 m Höhe 0 %, 1–2 m 50 %, ab 2 m 100 %); alle Flächen gerundet und ohne Abzug für Innenwände. Kniestock, Dachneigung und Firsthöhe hängen vom Bebauungsplan ab.